Leistung 01 — Bauausführung
Bauausführung in München
Wir setzen Ihr Bauvorhaben um — vom Rohbau bis zur Übergabe, Gewerk für Gewerk und mit einem festen Ansprechpartner auf der Baustelle.
Bauausführung bei CivilCMC
Bei der Bauausführung entscheidet sich, ob aus einer guten Planung ein gutes Gebäude wird. Die CivilCMC-Bauservice GmbH übernimmt die praktische Umsetzung von Bauprojekten im Hochbau: im Neubau, im Umbau und in der Sanierung, für private Bauherren ebenso wie für Unternehmen, Kliniken und öffentliche Auftraggeber.
Der Unterschied zu einem reinen Bauunternehmen: Wir sind ein Bauingenieurbüro. Wir lesen Pläne, Statik und Leistungsverzeichnisse nicht nur, wir prüfen sie auch. Abweichungen zwischen Planung und Baustelle fallen dadurch früh auf und nicht erst bei der Abnahme.
Sie haben einen Ansprechpartner für Termine, Kosten und Qualität. Die Abstimmung zwischen den Gewerken, die Dokumentation und die Übergabe laufen über uns.
Was wir bei der Bauausführung umsetzen
Rohbau
Betonarbeiten, Mauerwerk und tragende Strukturen nach Statik und Ausführungsplanung, einschließlich Fundamentabdichtung. Der Rohbau bestimmt Termine und Kosten aller nachfolgenden Gewerke und wird deshalb besonders sorgfältig vorbereitet.
Innenausbau
Trockenbau, Verputzarbeiten, Estrich sowie Fliesen- und Bodenbeläge. Im laufenden Betrieb, etwa in Büros, Kliniken oder Logistikflächen, planen wir den Ablauf so, dass Einschränkungen für Nutzer möglichst gering bleiben.
Fassade
Wärmedämmverbundsysteme, Außenputz sowie Glas- und Metallfassaden. Wir achten auf saubere Anschlüsse, Abdichtung und die Abstimmung mit Dach und Fenstern, denn dort entstehen später die meisten Bauschäden.
Dach
Dachkonstruktionen, Eindeckungen, Abdichtungen und Dachsanierungen. Vor jeder Sanierung nehmen wir den Bestand auf und bewerten ihn, damit Umfang und Kosten belastbar sind.
Technische Gebäudeausrüstung
Elektro, Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär sowie Smart-Home-Lösungen. Wir koordinieren die TGA-Gewerke untereinander und mit dem Ausbau, damit Durchbrüche, Trassen und Schächte rechtzeitig feststehen.
Sanierung und Umbau
Modernisierung, Umbau und denkmalgerechte Arbeiten im Bestand. Hier zählen Erfahrung und genaue Bestandsanalyse, weil Überraschungen im Altbau zum Alltag gehören.
So läuft die Bauausführung bei CivilCMC ab
- 01
Prüfung der Unterlagen
Wir gleichen Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis und Bestand miteinander ab und klären offene Punkte, bevor die erste Leistung beginnt.
- 02
Terminplan und Bauablauf
Wir legen die Reihenfolge der Gewerke fest, planen Anlieferungen und Bauabschnitte und stimmen den Ablauf mit Ihnen ab.
- 03
Ausführung und Koordination
Die Gewerke arbeiten nach einem gemeinsamen Plan. Wir koordinieren die Schnittstellen, prüfen laufend die Qualität und halten Kosten und Termine im Blick.
- 04
Dokumentation
Fortschritt, Mängel und Änderungen werden nachvollziehbar dokumentiert, sodass Sie jederzeit den Stand des Projekts kennen.
- 05
Abnahme und Übergabe
Wir bereiten die Abnahme vor, beheben festgestellte Mängel und übergeben das Objekt mit vollständiger Dokumentation.
Einordnung in die HOAI
Die Bauausführung schließt an die Planungsphasen der HOAI an. Wir arbeiten auf Grundlage der Ausführungsplanung, begleiten Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe und stehen in der Bauphase für die Umsetzung. Wer Planung und Ausführung aus einer Hand bekommt, vermeidet Schnittstellenverluste.
- LP 05
Ausführungsplanung
Detaillierte Planung für die praktische Umsetzung.
- LP 06
Vorbereitung der Vergabe
Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen.
- LP 07
Mitwirkung bei der Vergabe
Unterstützung bei Auswahl und Beauftragung der ausführenden Firmen.
- LP 08
Bauüberwachung
Kontrolle der Bauausführung gemäß Planung und Qualitätsstandards.
Referenzprojekte
Für folgende Auftraggeber haben wir Bauausführungsleistungen erbracht. Eine Auswahl:
Bauausführung in München, Grünwald und Umgebung
Unser Sitz ist Grünwald im Süden von München. Von hier aus betreuen wir Baustellen in der Landeshauptstadt und im Umland, zum Beispiel in Puchheim, und bei Bedarf auch in Augsburg. Kurze Wege bedeuten, dass wir bei Terminen vor Ort schnell reagieren können und die örtlichen Gegebenheiten, Behörden und Handwerksbetriebe kennen.
CivilCMC-Bauservice GmbH, Forsthausstraße 1, 82031 Grünwald
Häufige Fragen zu Bauausführung
Was gehört zur Bauausführung?
Zur Bauausführung zählt die praktische Umsetzung eines Bauvorhabens nach den Plänen: Rohbau, Innenausbau, Fassade, Dach, Gebäudetechnik sowie Sanierung und Umbau, dazu die Koordination der beteiligten Gewerke, die Qualitätskontrolle und die Übergabe.
Was ist der Unterschied zwischen Bauausführung und Bauüberwachung?
Bei der Bauausführung setzen wir die Bauleistungen selbst um und koordinieren sie. Die Bauüberwachung ist dagegen die unabhängige Kontrolle, ob ausführende Firmen nach Planung, Vertrag und Qualitätsstandards arbeiten. Sie kann unabhängig von uns auch für Projekte anderer Ausführender beauftragt werden.
Übernehmen Sie auch Sanierungen und Umbauten im Bestand?
Ja. Sanierung und Umbau, auch denkmalgerechte Arbeiten, gehören zu unseren Leistungen. Wir beginnen mit einer Bestandsaufnahme und einer Bewertung der Bausubstanz, damit Umfang, Kosten und Ablauf realistisch geplant werden können.
Arbeiten Sie auch für gewerbliche und öffentliche Auftraggeber?
Ja. Zu unseren Referenzen zählen Unternehmen, Kliniken, Versicherungen und Kommunen. Eine Übersicht finden Sie auf unserer Projektseite.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Nach einem ersten Gespräch prüfen wir Unterlagen und Anforderungen und besprechen mit Ihnen Umfang, Terminrahmen und Vorgehen. Während der Ausführung haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie über Fortschritt, Kosten und Termine auf dem Laufenden hält.
Weitere Leistungen
02
Bauüberwachung
Ihr Projekt in sicheren Händen — von der Ausführung bis zur Abnahme.
Mehr erfahren→03
Projektmanagement
Ein Auftrag, ein Ansprechpartner — über den gesamten Projektverlauf.
Mehr erfahren→04
Engineering & Consulting
Ingenieurleistungen entlang aller neun HOAI-Leistungsphasen.
Mehr erfahren→Nächster Schritt
Lassen Sie uns bauen.
Keine Verzögerungen, keine bösen Überraschungen bei den Kosten — von der ersten Idee bis zur Übergabe begleiten wir Ihr Projekt durchgängig.
Mahboob Mahmoodi meldet sich persönlich bei Ihnen zurück.
Oder direkt anrufen: +49 162 923 0000